Войти
Городской информационный портал - Анапа.инфо
25 Мая 2020
время 13:40
  • 71.8804
  • 78.4431
ДостопримечательностиЭкскурсииПляжиЛечениеПро АнапуОкрестностиТранспортЧерное мореПогода
  • Джигинский сельский округ
    Джигинский сельский округ расположен в северо-западной части муниципального образования город-курорт Анапа. По территории Джигинского сельского округа проходят автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального значения: • « Новороссийск – Керченский пролив »- федерального значения; • « г.Крымск- с.Джигинка» III технической категории, регионального значения; • «Подъезд к х. Уташ» IV технической категории регионального значения; Южнее села Джигинка проходит железнодорожная магистраль Крымская-Кавказ.
    По территории округа протекают малые реки - балки Уташ и Михайловская. 
    На территории округа находятся следующие месторождения: - месторождение «ЮжныйУташ» по добыче нефти и газа, расположенное к югу от х. Уташ. - месторождение «Джигинское» по добыче суглинков для производства кирпича, расположенное на восточной окраине пос. Джигинка. - месторождение «Джигинское» по добыче строительных песков. - месторождение по добыче пресных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, расположенное на восточной окраине пос. Джигинка. 
    Сложившаяся территориально-планировочная структура Джигинского сельского округа образована двумя населенными пунктами, разделенными землями сельскохозяйственного назначения. 
    Это центр округа – село Джигинка и хуторУташ. Общая численность населения по состоянию на 01.10.2011 г. составляла 4944 чел. Большая часть округа представляет собой земли сельскохозяйственного назначения, в том числе занятые виноградниками, частично – лесным фондом. 
    Площадь сельского округа в установленных границах – 6448,73га. Генеральный план Джигинского сельского округа предусматривает дальнейшее развитие существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями, комплексное решение экологических и градостроительных задач, развитие системы внешнего транспорта. 
    Основные принципы территориальной организации Джигинского сельского округа проистекают из особенностей ее географического положения и специализации в экономике городского округа в целом. Сохраняется главенство сельскохозяйственной составляющей в экономическом развитии. Поэтому проектом предлагается сохранение или восстановление по прямому функциональному назначению всех сельскохозяйственных предприятий округа независимо от формы собственности, возможное их перепрофилирование при условии организации нормативных СЗЗ и соблюдении экологических норм. В генеральном плане нашло отражение развитие строительной индустрии, животноводческой отрасли, а также объектов придорожного сервиса. 
    Для создания условий безопасности жизнедеятельности населенных пунктов и безопасности дорожного движения проектом предлагаются соответствующие мероприятия по исключению пересечений в одном уровне автодорог федерального и регионального значения с автодорогами местного значения и улицами в жилой застройке. 
    С этой целью юго-западнее села Джигинка на пересечении автомобильной дороги федерального значения Новороссийск-Керченский пролив и автомобильной дороги регионального значения Крымск-Джигинка проектом предусматривается строительство двухуровневой развязки. 
    В связи с тем, что вышеуказанная федеральная дорога проходит через населенный пункт - поселок Уташ и вынос ее по географическим условиям невозможен, генеральным планом предлагается в данном населенном пункте ее реконструкция в эстакадном исполнении.
     При этом на втором уровне планируется прохождение категорированной автомобильной дороги, а на первом уровне - жилых улиц и местных дорог. Все памятники историко-культурного наследия, расположенные на территории сельского округа, проектом сохранены и в целях их должного использования обозначены на графических материалах, как зоны с особыми условиями использования территории. Общие принципы территориально-планировочной организации населенных пунктов проектируемого округа следующие. 
    Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующего капитального жилищного фонда, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям при полном оснащении инженерным оборудованием. 
    Проектируемая жилая застройка представлена исключительно индивидуальным жилым фондом с приусадебными участками с предельными размерами, устанавливаемыми администрацией городского округа, она занимает все свободные от застройки земельные участки в границах населенных пунктов. 
    Для жилой и общественно-деловой застройки, расположенной в пределах нормативных санитарных разрывов от линейных сооружений, сохраняемых предприятий, охранных зонах памятников историко-культурного наследия и других зонах планировочных ограничений, установлены регламенты, определяющие режимы осуществления градостроительной и хозяйственной деятельности в соответствии с действующим законодательством.
     Более подробно этот вопрос отражен в разделе настоящей пояснительной записки «Зоны с особыми условиями использования территории». Отраженные в генеральном плане мероприятия по организации каждой функциональной зоны носят рекомендательный характер и призваны установить прежде всего функциональное назначение территорий, но при этом предоставляют определенную свободу местным органам власти в выборе конкретных объектов для строительства в рамках разрешенных видов использования для данной функциональной зоны.
    на карте
    загрузка карты...
Комментарии: (0)


Оставить комментарий:
Имя*:
Ваш комментарий*:
Согласно правилам анапа.инфо