Войти
Городской информационный портал - Анапа.инфо
26 Мая 2020
время 19:05
  • 71.5962
  • 77.8823
ДостопримечательностиЭкскурсииПляжиЛечениеПро АнапуОкрестностиТранспортЧерное мореПогода
  • Гостагаевский сельский округ
    Гостагаевский сельский округ находится в восточной части муниципального образования город-курорт Анапа. 
    По территории Гостагаевского сельского округа проходят автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения: • «Андреева Гора-ст-ца Варениковская-г.Анапа» III технической категории, • «с.Юровка-ст-цаРаевская-г. Новороссийск» III технической категории, • «ст-цаАнапская-ст-цаГостагаевская» IV технической категории, • «с. Фадеево-х.Чекон» IV технической категории. 
    Восточная часть сельского округа находится в зоне государственного заказника «Красная Горка» местного значения – его граница проходит практически по окраине населенного пункта ст. Гостагаевская. По территории округа протекают малые реки Гостагайка, Хаджи-Абрамка, Гарькавая, Шумайка.
     По состоянию на 1 октября 2010 года на территории поселения обнаружены и разрабатываются следующие месторождения: • Фадеевское месторождение известняка-ракушечника, расположенное к западу от х. Чекон; • Месторождение известняка неподалеку от х. Коваленко. Сложившаяся территориально-планировочная структура Гостагаевского сельского округа образована тремя населенными пунктами, расположенными обособленно, разделенными землепользованиями сельскохозяйственного назначения: как крупных землепользователей, так и крестьянско-фермерских и крестьянских хозяйств и землями лесного фонда. 
    Это центр округа станица Гостагаевская, хутор Чекон и хутор Коваленко. Общая численность населения по состоянию на 01.10.2011 г. составляла 9815 чел. Большая часть округа представляет собой земли сельскохозяйственного назначения, в том числе занятые виноградниками, частично – лесного фонда. На западной окраине округа расположена территория садово-огородных товариществ «Строитель» и «Надежда», на южной – «Черемушки» и «Здоровье».
    Площадь поселения в установленных границах – 16 811,90 га. Генеральный план Гостагаевского сельского округа предусматривает дальнейшее развитие существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями, комплексное решение экологических и градостроительных задач, развитие системы внешнего транспорта. Основные принципы территориальной организации Гостагаевского сельского округа проистекают из особенностей ее географического положения и места и специализации в экономике городского округа в целом. 
    Сохраняется главенство сельскохозяйственной составляющей в экономическом развитии. Поэтому проектом предлагается сохранение или восстановление по прямому функциональному назначению всех сельскохозяйственных предприятий поселения независимо от формы собственности, возможно их перепрофилирование при условии организации нормативных СЗЗ и соблюдении экологических норм.
     В генеральном плане нашло отражение развитие виноградарства винодельческой отрасли. В юго-восточной части сельского округа собственником намечается строительство винодельческого завода. Для исключения загрязнения станицы Гостагаевской транзитным автомобильным потоком по двум пересекающим ее автомобильным региональным дорогам Андреева Гора-ст-ца Варениковская-г.Анапа и с.Юровка –ст-цаРаевская-г. НовороссийскIII технической категории проектом намечено строительство западного автомобильного обхода. Все памятники историко-культурного наследия, расположенные на территории поселения, проектом сохранены и в целях их должного использования обозначены на графических материалах, как зоны с особыми условиями территории. Общие принципы территориально-планировочной организации населенных пунктов проектируемого поселения следующие.
     Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующего капитального жилищного фонда, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям при полном оснащении инженерным оборудованием. Проектируемая жилая застройка представлена исключительно индивидуальным жилым фондом с приусадебными участками с предельными размерами, устанавливаемыми администрацией городского округа, она занимает все свободные от застройки земельные участки в границах населенного пункта, многие из которых для освоения требуют проведения соответствующих мероприятий от подтопления. 
    Для жилой и общественно-деловой застройки, расположенной в пределах нормативных водоохранных зон и прибрежных полос, санитарных разрывов от линейных инженерных сооружений, охранных зонах памятников историко-культурного наследия и других зонах планировочных ограничений, установлены зоны, определяющие режимы осуществления градостроительной хозяйственной деятельности в соответствии с правовыми документами.
Комментарии: (0)


Оставить комментарий:
Имя*:
Ваш комментарий*:
Согласно правилам анапа.инфо