По территории Гайкодзорского сельского округа проходят автомобильные дороги федерального и регионального или межмуниципального значения: • «Новороссийск – Керченский пролив» (М-25); • «с.Варваровка - х.Рассвет» IV технической категории.
Рельеф местности относится к области низкогорного и холмистого рельефа в южной части сельского округа. Данная территория характеризуется сложным сильно расчлененным рельефом с крутосклонными долинами и выположенными водораздельными пространствами.
В северной части сельского округа смешанный и обращенный рельеф холмисто-грядовых равнин Анапских предгорий. В пределах Анапских предгорий преобладающее положение занимают приподнятые равнины. По территории сельского округа протекают реки: Маскага и Катлама. Река Катлама зарегулирована. Воды реки используются для полива сельхозугодий.
Сложившаяся территориально-планировочная структура Гайкодзорского сельского округа образована тремя населенными пунктами, разделенными землепользованиями сельскохозяйственного назначения: как крупных землепользователей, так и крестьянско-фермерских и крестьянских хозяйств.
Большая часть округа представляет собой земли сельскохозяйственного назначения, в том числе занятые виноградниками. Площадь сельского округа в установленных границах – 3,6 тыс. га.
Генеральный план городского округа в границах Гайкодзорского сельского округа предусматривает дальнейшее развитие существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями, комплексное решение экологических и градостроительных задач, развитие системы внешнего транспорта.
«Генпланом сохраняется приоритет в развитии сельскохозяйственной составляющей в экономическом развитии.»
Генпланом сохраняется приоритет в развитии сельскохозяйственной составляющей в экономическом развитии. Поэтому проектом предлагается сохранение или восстановление по прямому функциональному назначению всех сельскохозяйственных предприятий сельского округа независимо от формы собственности, возможно их перепрофилирование при условии организации нормативных СЗЗ и соблюдении экологических норм. В генеральном плане нашло отражение развитие виноградарства и винодельческой отрасли. К юго-востоку от села Гай-Кадзори к северу от х. Заря планируется строительство винодельческих заводов.
Все памятники историко-культурного наследия Кубани, расположенные на территории сельского округа, проектом сохранены и обозначены на графических материалах, как зоны с особыми условиями территории. Согласно расчетам, приведенных в соответствующих разделах пояснительной записки генерального плана проектная численность населения Гайкодзорского сельского округа составляет – 7200 человек.
