Войти
Городской информационный портал - Анапа.инфо
19 Октября 2017
время 20:54
  • 57.2721
  • 67.3577
ДостопримечательностиЭкскурсииПляжиЛечениеПро АнапуОкрестностиТранспортЧерное мореПогода
  • Приморский сельский округ

    Приморский сельский округ расположен в центральной части муниципального образования город-курорт Анапа.

    Площадь сельского округа в установленных границах – 7,8 тыс. га.

    Рельеф местности смешенный, относится к области  холмисто-грядовых равнин Анапских предгорий. В пределах Анапских предгорий преобладающее положение занимают приподнятые равнины, расположенные на абсолютных отметках до 65-70м, на фоне которых возвышаются невысокие (до 100-112м) холмистые гряды, занимающие незначительные пространства.

    Куматырская возвышенность, протягивается в северо-западном направлении от верховьев Чембурской балки к Воскресенским хуторам. Эрозионные процессы с участием плоскостной денудации привели к формированию нескольких крупных депрессий, основными из которых являются Чембурская и Цибанобалка.

    Наиболее крупной рекой, протекающей по территории округа, является балка Цыбанова. Водоток у п. Пятихатки зарегулирован прудами-водохранилищами. Водный режим балки определяют дождевые паводки, а в снежные зимы – половодье. Стационарных наблюдений за стоком балки не проводилось. А также на территории округа имеется множество балок, щелей и других временных водотоков с отсутствием стока в большую часть года.

    На территории округа отмечается флювиальное затопление в долинах водотоков, преимущественно на поймах и иногда на пониженных передовых частях первых надпойменных террас. Затопление обычно происходит в весенне-зимний период, реже в летнее время при сильных ливнях. Наиболее подвержен затоплению х. Нижняя Гостагайка (западная окраина).

    Подтопление территории происходит в результате подъема уровня грунтовых вод первого от поверхности водоносного горизонта, который относится к верхней части зоны интенсивного водообмена и очень тесно взаимосвязан с климатическими условиями региона. По данным предыдущих лет исследований можно говорить только об отмеченных фактах проявлений процесса подтопления на территории  х. Нижняя Гостагайка.

    По состоянию на 01.10.09 г. на территории сельского округа ведется добыча минеральных подземных вод на месторождении «Цыбанова балка».

    По территории Приморского сельского округа проходят автомобильные дороги федерального и регионального или межмуниципального значения:

    ·        «Новороссийск – Керченский пролив» (М-25);

    ·         «х.Красный Курган - х.Красная Скала - х.Нижняя Гостагайка» IV технической категории;

    ·        «Подъезд к с.Витязево» IV технической категории;

    ·        «Подъезд к ж.-д.ст.Анапа» IV технической категории;

    Осью сложившейся территориально-планировочной структуры является автомобильная дорога федерального значения М-25.

    По территории Приморского сельского округа проходит железная дорога Юровский – Анапа.

    На территории округа расположен аэропорт. Часть территорий населенных пунктов округа попадают в шумовые зону аэропорта:

    -  с уровнем шума более 85 дБа, в которой запрещено строительство зданий жилого, общественного и курортного назначения;

    - с уровнем шума 80 – 85 дБа, в которой требуется проведение дополнительных шумозащитных мероприятий при строительстве зданий жилого, общественного и курортного назначения.

    К юго-востоку от с. Цибанобалка расположена Витязевская птицефабрика, крупнейшая в МО Анапа. Санитарно-защитная зона до жилой застройки соблюдается. На расчетный срок предусмотрено увеличение производственных территорий птицефабрики.

    В юго-восточной части Приморского сельского округа расположена городская свалка ТБО. Генеральным планом, согласно комплексной программе утилизации ТБО, на расчетный срок предлагается  закрытие свалки и строительство мусороперегрузочной станции с сортировкой и захоронением ТБО.

    Приморский сельский округ включает 10 населенных пунктов:

    - село Цибанобалка,

    - поселок Верхнее Джемете,

    - хутор Воскресенский,

    - хутор Красный,

    - поселок Пятихатки,

    - хутор Капустин,

    - хутор Красная Скала,

    - хутор Красный Курган,

    - хутор Нижняя Гостагайка,

    - хутор Песчаный.

    В основу планировочных решений населенных пунктов  положена идея создания современных благоустроенных населенных пунктов на основе анализа существующего положения с сохранением и усовершенствованием планировочных структур, с учетом сложившихся транспортных связей и  природно-ландшафтного окружения.

    Генеральный план предусматривает дальнейшее совершенствование существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями.

    Основными градостроительными мероприятиями при проектировании являются:

    - совершенствование функционального зонирования;

    - размещение объектов обслуживания на проектируемых территориях;

    - проектирование системы зеленых насаждений;

    - совершенствование транспортной инфраструктуры.

    Отраженные в генеральном плане мероприятия по организации каждой функциональной зоны носят рекомендательный характер и призваны определить прежде всего функциональное назначение территорий, но при этом предоставляют определенную свободу местным органам власти в выборе конкретных объектов для строительства в рамках разрешенных видов использования для данной функциональной зоны.

    Помимо вышеназванных групп функциональных зон, выделяется группа, обуславливающая особые условия использования территорий. Это - различные зоны планировочных ограничений.

    Зоны планировочных ограничений определяют режимы хозяйственной деятельности во всех типах функциональных зон, в соответствии с правовыми документами.

    Более подробно этот вопрос отражен в соответствующих разделах пояснительной записки генерального плана.



Комментарии: (0)


Оставить комментарий:
Имя*:
Ваш комментарий*:
Согласно правилам анапа.инфо