Войти
Городской информационный портал - Анапа.инфо
23 Ноября 2017
время 20:02
  • 59.0061
  • 69.4030
ДостопримечательностиЭкскурсииПляжиЛечениеПро АнапуОкрестностиТранспортЧерное мореПогода
  • Гай-Кодзор

    Гай-Кодзор (пишется иногда слитно:Гайкодзор) – село в Краснодарском крае, являющееся одним из составляющих образования курортной Анапы.   Выполняет функции центра сельского округа «Гайкодзорский» и располагается в предгорьях, в девяти км от центра Анапы в юго-западном направлении.

    Село Гай-Кодзор представляет собой вытянутый с севера на юг сельский населенный пункт, расположенный в южной части городского округа в окружении сельскохозяйственных угодий, в том числе виноградников. Западная граница села Гай-Кодзор примыкает к восточной границе хутора БужорПланировочная структура села продиктована низкогорным, холмистым рельефом местности и образована кварталами преимущественно прямоугольной конфигурации.  Населенный пункт располагается на пониженных  участках  рельефа.


    Сетка улиц образует кварталы преимущественно прямоугольной формы различной площади, застроенные по периметру жилыми домами, на окраинах кварталы застроены вдоль улиц. Сложившаяся структура жилой застройки характеризуется средней плотностью.

    Жилая застройка представлена преимущественно 1 – 2-х этажными индивидуальными домами с приусадебными участками. В северной части села по ул.Виноградной расположен жилой квартал секционной застройки.

    Существующий общественный центр обслуживания, образован в центральной части населенного пункта на ул.Шаумяна. В нем расположены:  Дом культуры, почта, банк, армянский культурный центр, школа, магазины, детский сад. 

    Из медицинских учреждений, в поселке расположена амбулатория.

    Спортивные сооружения представлены стадионом.

    Для расширения спектра предоставляемых населению услуг в северо-восточной части села планируется размещение центра обслуживания на ул.Виноградной. В его составе предусматривается: торгово-бытовой центр, банно-прачечный комбинат, станция скорой помощи. На базе существующего стадиона проектируется спорткомплекс и благоустроенный сквер.

    «Село недостаточно обеспечено объектами социальной инфраструктуры, а также зелеными насаждениями общего пользования.»

    Село недостаточно обеспечено объектами социальной инфраструктуры, а также зелеными насаждениями общего пользования.

    Объекты производственного назначения представлены предприятиями сельскохозяйственного профиля. Они не образуют единой функциональной зоны и расположены рассредоточено к востоку и югу от села.

    В ряде случаев отсутствует функциональное зонирование территории села, не организованы санитарно-защитные зоны, не выдержаны санитарные разрывы до жилой застройки.

    Уровень благоустройства села средний, часть улиц не имеют асфальтового покрытия.

    Численность населения в селе Гай-Кодзор  по состоянию на 01.01.2011г. составляла 4200 чел.

    Существующая площадь населенного пункта 170,55га.

    Анализ современного использования территорий сельского округа, прилегающих к селу Гай-Кодзор, выявил территориальные возможности перспективного развития и ограничения.

    Развитие села в южном, восточном, западном направлениях ограничивается рельефом местности.

    Генеральным планом предусмотрено развитие населенного пункта на свободных от застройки территориях в  существующих границах и включенных в проектную границу населенного пункта незначительных территорий в северной части села.

    Таким образом, как на расчетный срок 20 лет, так и на далекую перспективу развитие населенного пункта будет осуществляться в северном направлении. Свободные от застройки территории в проектных границах населенного пункта обеспечат земельными ресурсами село Гай-Кодзор для нужд жилищного, коммунального, социального и культурно-бытового строительства на расчетный срок генерального плана.


    Проектируемая жилая застройка представлена малоэтажными секционными жилыми домами и индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками с предельными размерами, устанавливаемыми администрацией городского округа.

    Площадь жилой зоны определена нормативной потребностью в обеспечении земельными участками приростаемого населения. Расчеты приведены в соответствующих разделах  пояснительной записки генерального плана.


    Генеральным планом предлагается еще один сквер в южной части села рядом с существующей церковью.

    Автотранспортная система городского округа связана в единое целое сетью территориальных автомобильных дорог.

    Транспортная связь села Гай-Кодзор с городом Анапа и другими населенными пунктами городского округа осуществляется через региональную автодорогу  с.Варваровка – х.Рассвет.

    Совершенствование транспортной инфраструктуры села заключается в обеспечении удобных и эффективных транспортных связей путем дифференциации улиц и проездов.

    Территории для развития производственной зоны села планируется к западу и югу от села на базе сложившейся производственной зоны, при безусловном обеспечении нормативного разрыва до жилой и общественной застройки, обязательной организации санитарно-защитных зон и выполнении экологических паспортов.

    В генеральном плане нашло отражение развитие виноградарства и винодельческой отрасли. К юго-востоку от села Гай-Кадзор планируется строительство винодельческого завода.

    Объекты производственного назначения представлены преимущественно предприятиями сельскохозяйственного профиля.

    Существующие производственные территории в границах населенного пункта в основном сохранены в границах существующих предприятий.

    Действующие производственные мощности подлежат сохранению при безусловном обеспечении нормативного разрыва до жилой и общественной застройки, обязательной организации санитарно-защитных зон и выполнении экологических паспортов.

    Проектом сохраняется существующие два кладбища, расположенные к северо-западу и западу от села. На отведенной территории для кладбища, расположенного к северо-западу от села имеется достаточно территории для  новых захоронений на расчетный срок генерального плана.

    Площадь села в проектных границах составляет 209,60 га.



    на карте
    загрузка карты...
Комментарии: (2)
  • Ответить
    Цитировать
    Аноним Юля Кудрявцева
    0
    /information/anapa_i_ee_okrestnosti/69/?MID=91182&REVIEW_ACTION=DEL&sessid=81083fff233788cd2122b5c87361bcf4
    Очень интересно,я там была и жила!
    #1 - 22.02 08:38
  • Ответить
    Цитировать
    Гость Аноним
    0
    /information/anapa_i_ee_okrestnosti/69/?MID=94978&REVIEW_ACTION=DEL&sessid=81083fff233788cd2122b5c87361bcf4
    нечего не понятно
    #2 - 14.04 17:51


Оставить комментарий:
Имя*:
Ваш комментарий*:
Согласно правилам анапа.инфо