Войти
Городской информационный портал - Анапа.инфо
29 Июня 2017
время 18:49
  • 59.5415
  • 67.6868
Новости Симферополя Новости Крыма Интервью Статьи Новости компаний Фоторепортажи
15 Апреля 2017
Как получить разрешение на строительство дома в Анапе

Специально для читателей АНАПА.ИНФО мы продолжаем цикл статей на самые актуальные темы, касающиеся вопросов купли – продажи, сдачи в аренду недвижимости, строительства, налоговых вычетов и не только. Сегодня в очередном своём материале профессиональный юрист по недвижимости Вячеслав КАШО разъясняет, как получить разрешение на строительство дома.

Чтобы избежать штрафов, судебных разбирательств и без проблем зарегистрировать право собственности на построенный на своем участке жилой дом, перед началом его возведения необходимо получить разрешение на строительство. В Анапе и Анапском районе (который входит в состав единого муниципального образования город-курорт Анапа) такое разрешение выдает администрация г – к Анапа. Непосредственно подготовкой и оформлением документов занимается управление архитектуры и градостроительства, а документы удобнее всего подавать через многофункциональный центр, расположенный по адресу: Анапа, ул.Шевченко, 288а, корпус 2.

    Перечень документов, необходимых для строительства индивидуального жилого дома, не более 3 этажей, установлен Градостроительным кодексом РФ и включает наряду с заявлением:  документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;  градостроительный план земельного участка; схему планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.    

   В градостроительном плане земельного участка указываются его основные характеристики и допустимые параметры и ограничения будущего строительства. А в схеме планировочной организации земельного участка фиксируется местоположение планируемого объекта  на участке в масштабе 1:500. Эти документы необходимо заказать заранее в управлении архитектуры и градостроительства. Перед этим надо получить техусловия на электро, водо и газоснабжение либо отказ в их подключении, сделать топосъемку участка, заказать кадастровый паспорт. Если участок не имеет установленных границ, сделать межевание.     

      В случае строительства гостиницы, многоквартирного дома необходима  еще проектная документация.    

  При реконструкции (изменении параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения) перечень документов такой же, плюс еще потребуются документы на реконструируемые объекты и подключенные к ним коммуникации.    

     Разрешение на строительство выдается в течение 10 дней после представления всех необходимых документов и действительно в течение 10 лет.

Разрешение на строительство не требуется:

- на строительство гаража, если собственником участка является физическое лицо;

- на строительство сооружений, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски, навесы и т.п.);

- на строительство строений и сооружений вспомогательного использования (хозпостройки);

- на земельном участке, предоставленном для  ведения садоводства и дачного строительства.    

    Если земельный участок находится в зоне с особым статусом (водоохранная зона, территория заповедника или заказника, с объектами культурного наследия, другими сервитутами), то выдаче разрешения на строительство будут учитываться соответствующие ограничения.    

Если вы затрудняетесь в сборе необходимых документов, не хотите или не имеете возможности заниматься этим сами тогда лучше обратиться к специалистам. Автор статьи,  юрист по недвижимости, кандидат юридических наук  Вячеслав Кашо осуществляет профессиональную помощь в подготовке и получении разрешения на строительство, реконструкцию  жилого дома,  помогает узаконить дом, если он был построен самовольно или с отклонением от разрешенных параметров, с минимальными финансовыми и временными затратами. 

     Прием ведется по адресу: Анапа, ул. Шевченко, 288а, корп.2 (здание, где находится МФЦ), запись по тел. 8(988)310-64-11, эл.почта:  89883106411@yandex.ru  

 

Похожие статьи
сегодня
Анапчанка Мария Скоропад выступила в составе Детского хора России в Чувашии

В рамках празднования Дня Республики в Чебоксарах впервые состоялось выступление сводного Детского хора России и Чувашской Республики. Более тысячи детей из 33 субъектов России выступили перед монументом Матери-Покровительницы. 

сегодня
Работники батутов в Анапе не следят за развлекающимися на них детьми

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Краснодарском крае в преддверии международного Дня защиты детей запустили ежегодный мониторинг безопасности аттракционов. В ходе рейдов были проверены парки аттракционов в девяти муниципальных образованиях, 13 парков, 149 аттракционов. Выявлены нарушения организации безопасности на 30 детских аттракционах Кубани.

 

сегодня
Центр занятости делает уникальное предложение для женщин в декретном отпуске

Центр занятости населения города-курорта Анапа в 2017 году организует профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование по профессиям, востребованным на рынке труда

сегодня
Анапчанин Юрик Авагян (Unknown) и «хард-рок» группа «Tunder Aces» в финале «Свежего ветра»

В Краснодаре состоялся второй этап (кастинг) краевого фестиваля современного молодёжного творчества «Свежий ветер»! 

Комментарии: (0)


Оставить комментарий:
Имя*:
Ваш комментарий*:
Согласно правилам анапа.инфо
Интервью