Войти
Городской информационный портал - Анапа.инфо
23 Мая 2018
время 15:58
  • 61.2610
  • 72.2390
Новости Анапы Новости Края Интервью Статьи Новости компаний Фоторепортажи
15 Апреля 2017
Как получить разрешение на строительство дома в Анапе

Специально для читателей АНАПА.ИНФО мы продолжаем цикл статей на самые актуальные темы, касающиеся вопросов купли – продажи, сдачи в аренду недвижимости, строительства, налоговых вычетов и не только. Сегодня в очередном своём материале профессиональный юрист по недвижимости Вячеслав КАШО разъясняет, как получить разрешение на строительство дома.

Чтобы избежать штрафов, судебных разбирательств и без проблем зарегистрировать право собственности на построенный на своем участке жилой дом, перед началом его возведения необходимо получить разрешение на строительство. В Анапе и Анапском районе (который входит в состав единого муниципального образования город-курорт Анапа) такое разрешение выдает администрация г – к Анапа. Непосредственно подготовкой и оформлением документов занимается управление архитектуры и градостроительства, а документы удобнее всего подавать через многофункциональный центр, расположенный по адресу: Анапа, ул.Шевченко, 288а, корпус 2.

    Перечень документов, необходимых для строительства индивидуального жилого дома, не более 3 этажей, установлен Градостроительным кодексом РФ и включает наряду с заявлением:  документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;  градостроительный план земельного участка; схему планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.    

   В градостроительном плане земельного участка указываются его основные характеристики и допустимые параметры и ограничения будущего строительства. А в схеме планировочной организации земельного участка фиксируется местоположение планируемого объекта  на участке в масштабе 1:500. Эти документы необходимо заказать заранее в управлении архитектуры и градостроительства. Перед этим надо получить техусловия на электро, водо и газоснабжение либо отказ в их подключении, сделать топосъемку участка, заказать кадастровый паспорт. Если участок не имеет установленных границ, сделать межевание.     

      В случае строительства гостиницы, многоквартирного дома необходима  еще проектная документация.    

  При реконструкции (изменении параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения) перечень документов такой же, плюс еще потребуются документы на реконструируемые объекты и подключенные к ним коммуникации.    

     Разрешение на строительство выдается в течение 10 дней после представления всех необходимых документов и действительно в течение 10 лет.

Разрешение на строительство не требуется:

- на строительство гаража, если собственником участка является физическое лицо;

- на строительство сооружений, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски, навесы и т.п.);

- на строительство строений и сооружений вспомогательного использования (хозпостройки);

- на земельном участке, предоставленном для  ведения садоводства и дачного строительства.    

    Если земельный участок находится в зоне с особым статусом (водоохранная зона, территория заповедника или заказника, с объектами культурного наследия, другими сервитутами), то выдаче разрешения на строительство будут учитываться соответствующие ограничения.    

Если вы затрудняетесь в сборе необходимых документов, не хотите или не имеете возможности заниматься этим сами тогда лучше обратиться к специалистам. Автор статьи,  юрист по недвижимости, кандидат юридических наук  Вячеслав Кашо осуществляет профессиональную помощь в подготовке и получении разрешения на строительство, реконструкцию  жилого дома,  помогает узаконить дом, если он был построен самовольно или с отклонением от разрешенных параметров, с минимальными финансовыми и временными затратами. 

     Прием ведется по адресу: Анапа, ул. Шевченко, 288а, корп.2 (здание, где находится МФЦ), запись по тел. 8(988)310-64-11, эл.почта:  89883106411@yandex.ru  

 

Похожие статьи
сегодня
«Кубанская музыкальная весна» 2018 года

Супсехская Центральная клубная система»,  в рамках ежегодного традиционного краевого фестиваля искусств «Кубанская музыкальная весна» 2018 года,  провела отчетный концерт «До свиданья школа!». 

сегодня
Молодёжь собирается в Грозный

С 29 сентября по 4 октября 2018 года в городе Грозном по инициативе Мэрии города Грозного проводится первая ежегодная военно-патриотическая игра старшеклассников городов воинской славы России «Наша сила в единстве!». 

сегодня
Кадетам рассказали историю с фотографией

Отдел краеведения станицы Анапской в рамках экскурсии «Станица Анапская в годы Великой Отечественной войны» представил кадетам 3 «Б» казачьего класса СОШ № 12 историю с фотографией. 

сегодня
Внимание! временные отключения электричества

По сообщению ПАО «Кубаньэнерго» (Юго-Западные электрические сети), в связи с проведением ремонтных работ будет частично прервано электроснабжение.

Комментарии: (0)


Оставить комментарий:
Имя*:
Ваш комментарий*:
Согласно правилам анапа.инфо
Интервью