Войти
Городской информационный портал - Анапа.инфо
26 Апреля 2017
время 01:21
  • 55.8453
  • 60.7932
Новости Симферополя Новости Крыма Интервью Статьи Новости компаний Фоторепортажи
15 Апреля 2017
Как получить разрешение на строительство дома в Анапе

Специально для читателей АНАПА.ИНФО мы продолжаем цикл статей на самые актуальные темы, касающиеся вопросов купли – продажи, сдачи в аренду недвижимости, строительства, налоговых вычетов и не только. Сегодня в очередном своём материале профессиональный юрист по недвижимости Вячеслав КАШО разъясняет, как получить разрешение на строительство дома.

Чтобы избежать штрафов, судебных разбирательств и без проблем зарегистрировать право собственности на построенный на своем участке жилой дом, перед началом его возведения необходимо получить разрешение на строительство. В Анапе и Анапском районе (который входит в состав единого муниципального образования город-курорт Анапа) такое разрешение выдает администрация г – к Анапа. Непосредственно подготовкой и оформлением документов занимается управление архитектуры и градостроительства, а документы удобнее всего подавать через многофункциональный центр, расположенный по адресу: Анапа, ул.Шевченко, 288а, корпус 2.

    Перечень документов, необходимых для строительства индивидуального жилого дома, не более 3 этажей, установлен Градостроительным кодексом РФ и включает наряду с заявлением:  документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;  градостроительный план земельного участка; схему планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.    

   В градостроительном плане земельного участка указываются его основные характеристики и допустимые параметры и ограничения будущего строительства. А в схеме планировочной организации земельного участка фиксируется местоположение планируемого объекта  на участке в масштабе 1:500. Эти документы необходимо заказать заранее в управлении архитектуры и градостроительства. Перед этим надо получить техусловия на электро, водо и газоснабжение либо отказ в их подключении, сделать топосъемку участка, заказать кадастровый паспорт. Если участок не имеет установленных границ, сделать межевание.     

      В случае строительства гостиницы, многоквартирного дома необходима  еще проектная документация.    

  При реконструкции (изменении параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения) перечень документов такой же, плюс еще потребуются документы на реконструируемые объекты и подключенные к ним коммуникации.    

     Разрешение на строительство выдается в течение 10 дней после представления всех необходимых документов и действительно в течение 10 лет.

Разрешение на строительство не требуется:

- на строительство гаража, если собственником участка является физическое лицо;

- на строительство сооружений, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски, навесы и т.п.);

- на строительство строений и сооружений вспомогательного использования (хозпостройки);

- на земельном участке, предоставленном для  ведения садоводства и дачного строительства.    

    Если земельный участок находится в зоне с особым статусом (водоохранная зона, территория заповедника или заказника, с объектами культурного наследия, другими сервитутами), то выдаче разрешения на строительство будут учитываться соответствующие ограничения.    

Если вы затрудняетесь в сборе необходимых документов, не хотите или не имеете возможности заниматься этим сами тогда лучше обратиться к специалистам. Автор статьи,  юрист по недвижимости, кандидат юридических наук  Вячеслав Кашо осуществляет профессиональную помощь в подготовке и получении разрешения на строительство, реконструкцию  жилого дома,  помогает узаконить дом, если он был построен самовольно или с отклонением от разрешенных параметров, с минимальными финансовыми и временными затратами. 

     Прием ведется по адресу: Анапа, ул. Шевченко, 288а, корп.2 (здание, где находится МФЦ), запись по тел. 8(988)310-64-11, эл.почта:  89883106411@yandex.ru  

 

Похожие статьи
25.04.2017
В Анапе состоялся финал конкурса «Свадьба в подарок»

Финал нашумевшего конкурса прошел во Дворце торжеств «Восток». В честной борьбу вступили шесть влюбленных пар. Задание последнего этапа — снять видео приглашение и придумать несуществующую свадебную традицию. 

25.04.2017
Виновен! Суд приговорил Николая Нестеренко к 6 годам и 5 месяцам колонии общего режима

Согласившись с доводами обвинения, судья Елена Кравцова признала его виновным в совершении мошенничества в особо крупном размере и в фальсификации доказательств по гражданскому делу, приговорив к шести годам и пяти месяцам колонии общего режима.

 

25.04.2017
КАЗАКИ СОШЛИСЬ ВРУКОПАШНУЮ

В станице Гостагаевской на базе ДЮСШ № 6 прошло первенство Таманского отдела Кубанского казачьего войска по армейскому рукопашному бою. В турнире приняли участие 8 команд от казачьих обществ, входящих в зону ответственности Таманского отдела. Всего на ковер вышли 85 спортсменов.

 

25.04.2017
В галерее «Белый квадрат» новая выставка

Художественная галерея «Белый Квадрат» представляет персональную выставку живописи Анны Давыдченко – пейзажиста, члена Союза художников России и Украины. 

Комментарии: (0)


Оставить комментарий:
Имя*:
Ваш комментарий*:
Согласно правилам анапа.инфо
Интервью