Вопрос—Ответ

Уважаемая Татьяна Ивановна!

Ваше предыдущее обращение по вопросу законности строительства жилых домов направлено для рассмотрения по приадлежности заместителю главы муниципального образовани город-курорт Анапа Бузунову Олегу Евстафьевичу, курирующему деятельность градостроительной инспекции.

Уважаемая Мария Александровна!

Администрацией муниципального образования город-курорт рассмотрено Ваше обращение по вопросу субсидирования развития малого и среднего предпринимательства.

По результатам рассмотрения сообщаем, что в рамках программы «Поддержка и развития малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании город-курорт Анапа на 2010-2012 годы» проводятся мероприятия по поддержке и стимулированию развития субъектов малого бизнеса по мероприятию «Возмещение (субсидирование) части затрат субъектов малого предпринимательства на ранней стадии их деятельности в части приобретения основных фондов и нематериальных активов».

Возмещение (субсидирование) производится субъектам малого предпринимательства (юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям) на ранней стадии их деятельности, не превышающей двенадцати месяцев, в части приобретения, сооружения, изготовления основных фондов, приобретения нематериальных активов для осуществления заявленных на субсидирование видов деятельности (за исключением деятельности по розничной торговле).

Субсидии, предусмотренные на оказание содействия организации собственного дела субъектам малого предпринимательства на ранней стадии их деятельности, выделяются на возмещение части затрат, указанных в бизнес-плане проекта субъекта малого предпринимательства, произведенных в течении года с момента государственной регистрации субъекта малого предпринимательства до момента подачи заявления на предоставление субсидии.

Субсидии субъектам малого предпринимательства предоставляются в размере 70 процентов от фактически произведенных и документально подтвержденных затрат, но не более 300 тысяч рублей.

Дополнительную информацию об условиях участия в программе можно получить в управлении экономики и инвестиций администрации муниципального образования город-курорт Анапа по телефону: 5-26-66.

Уважаемый Валерий Владимирович!

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа рассмотрено Ваше обращение по вопросам установки шлагбаума на дворовом проезде в районе домов № 216, 218 по ул.Крымской.

По результатам рассмотрения сообщаем, что на основании заявлений старшей по дому № 218 по ул.Крымской – Серовой Е.М., старшей по дому № 216 по ул.Крымской – Богатырёвой С.С., генерального директора ЗАО ПИ «Анапакурортпроект» – Сарапуловой С.А., представителя ТЦ «Акация» – Захарьян К.А., нотариуса – Рудаковой В.Л. о большой загруженности дворового проезда частным транспортом на заседании комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения (далее комиссия по ОБДД) принято решение признать целесообразной установку автоматического шлагбаума между домами № 216 и 218 по ул.Крымской, который уменьшит загруженность дворового проезда частным транспортом, что обеспечит беспрепятственное перемещение уборочной и специальной техники.

Вместе с этим информируем, что в настоящее время, учитывая поступающие обращения граждан, в Анапском городском суде рассматривается вопрос о демонтаже автоматического шлагбаума между домами № 216 и 218 по ул.Крымской.

На основании судебного решения администрацией муниципального образования город-курорт Анапа будут приняты соответствующие меры.

Уважаемый Кузьма Батькович!

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа рассмотрено Ваше обращение по вопросу установки шлагбаума на дворовом проезде в районе домов № 216, 218 по ул.Крымской, двух строительных плит между домами № 216 и 218 по ул.Крымской.

По результатам рассмотрения сообщаем, что на основании заявлений старшей по дому № 218 по ул.Крымской – Серовой Е.М., старшей по дому № 216 по ул.Крымской – Богатырёвой С.С., генерального директора ЗАО ПИ «Анапакурортпроект» – Сарапуловой С.А., представителя ТЦ «Акация» – Захарьян К.А., нотариуса – Рудаковой В.Л. о большой загруженности дворового проезда частным транспортом на заседании комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения (далее комиссия по ОБДД) принято решение признать целесообразной установку автоматического шлагбаума между домами № 216 и 218 по ул. Крымской, который позволит уменьшить загруженность дворового проезда частным транспортом, что обеспечит беспрепятственное передвижение уборочной и специальной техники.

Вместе с этим информируем, что в настоящее время, учитывая поступающие обращения граждан, в Анапском городском суде рассматривается вопрос о демонтаже автоматического шлагбаума и строительных плит между домами № 216 и 218 по ул.Крымской.

На основании судебного решения администрацией муниципального образования город-курорт Анапа будут приняты соответствующие меры.

Уважаемая Регина Хачатуровна!

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа рассмотрено Ваше обращение по вопросу использования фейерверков в черте города Анапа.

По результатам рассмотрения сообщаем, что нормативно-правового акта администрации муниципального образования город-курорт Анапа о запрете использования фейерверков на территории города нет.

В тоже время существуют технические нормы по использованию пиротехнических изделий (средств), в том числе в общественных местах и местах массового пребывания людей, а также по применению фейерверков в ночное время (с 22.00 до 06.00 часов). За выполнением этих норм организован муниципальный контроль.

Уважаемый Олег Анатольевич!

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа рассмотрено Ваше обращение об организации транспортного сообщения в район «Лысая гора», поступившее на виртуальную приемную первого заместителя главы муниципального образования город-курорт Анапа М.И.Боюр.

По результатам рассмотрения сообщаем, что в район «Лысая гора» пассажирские перевозки осуществляются муниципальным городским маршрутом № 4 «ГСК 12 – рынок «Северный» по следующему расписанию:

время отправления от остановочного пункта «Рынок «Северный» время прибытия на остановочный пункт «Лысая гора» время отправления от остановочного пункта «Лысая гора» время прибытия на остановочный пункт «Рынок «Северный»

07-40 08-10 07-40 08-10

08-20 08-50 08-20 08-50

09-10 09-40 09-10 09-40

12-20 12-50 13-10 13-40

17-10 17-40 17-50 18-10

Вместе с тем информируем, что Вы также имеете возможность доехать до остановки «Лысая гора» на автобусах по маршруту № 114 «микрорайон 3б – с. Витязево (хут. Песчаный)», данная остановка осуществляется по требованию. Кроме того для удобства пассажиров в салонах автобусов по маршруту № 114 размещена табличка «Остановка «Лысая гора» осуществляется по требованию».

Кроме того сообщаем, что в связи с отсутствием в районе «Лысая гора» разворотных площадок для автобусов и неудовлетворительным состоянием дорожного покрытия улиц в данном районе в настоящее время развитие маршрутной сети не планируется. Однако после приведение улично-дорожной сети района «Лысая Гора» в соответствие с требованиями обеспечения безопасных перевозок пассажиров будет рассмотрен вопрос о введении дополнительного маршрута движения автобусов в данном районе.

Уважаемая Оксана Николаевна!

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа рассмотрено Ваше обращение о проведении строительных работ в ночное время суток по адресу: г.Анапа, ул.Крылова, напротив ЗАГСа.

С выездом на место проведено обследование вышеуказанного объекта расположенного по адресу: г.Анапа, ул.Крылова, 31, по результатам которого установлено, что на земельном участке площадью 606 кв.м. ведется строительство торгово - развлекательного комплекса на основании разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке.

С целью обеспечения покоя граждан, проживающих в расположенных рядом жилых домах, застройщику вручено требование о недопущении проведения строительных работ в ночное время суток.

Уважаемый Владимир Иванович!

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа рассмотрено Ваше обращение о приостановлении строительно-монтажных работ в период курортного сезона 2012 года.

По результатам рассмотрения сообщаем, что в целях предупреждения и предотвращения террористических акций, обеспечения экологической безопасности населения и гостей города Анапы в период курортного сезона 2012 года, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 05.05.2012 №1197 «О временном приостановлении строительно-монтажных работ на территории муниципального образования город-курорт Анапа в период курортного сезона 2012 года», физическим и юридическим лицам, независимо от форм собственности, осуществляющим строительство объектов различного назначения, временно, в срок с 15 мая до 15 сентября 2012 года необходимо приостановить строительно-монтажные работы, работы по разрытию территорий общего пользования в определенных границах территории курортной зоны. Администрация муниципального образования город-курорт Анапа проводит мониторинг территории, входящей в указанные границы, в случае выявления фактов нарушения требований земельного законодательства, принимает все предусмотренные законом меры по недопущению нарушений законодательства и ущемления прав граждан.

Уважаемая Вера Петровна!

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа комиссионно, с выездом на место, рассмотрено Ваше обращение о проверке соблюдения требований законодательства при перепланировке нежилых помещений, расположенных на цокольном и первом этажах многоквартирного жилого дома по адресу г.Анапа, Анапское шоссе, д.1-Г.

По результатам рассмотрения сообщаем, что нежилые помещения № 334 и № 353, расположенные по вышеуказанному адресу, принадлежат на праве собственности Григорян Алвард Александровне. На основании заявления от собственника нежилых помещений, проекта перепланировки нежилых помещений и заключения о состоянии строительных конструкций, согласована перепланировка нежилых помещений № 334, № 353 по адресу: г.Анапа, Анапское шоссе, д.1-Г согласно представленному проекту.

В части соблюдения требований при эксплуатации помещений для размещения ресторана, начальнику ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю Л.В.Медведевой направлена копия Вашего обращения для рассмотрения и принятия мер в пределах компетенции.

Уважаемая Татьяна Николаевна!

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа комиссионно, с выездом на место, рассмотрено Ваше обращение о проверке соблюдения требований законодательства при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г.Анапа, ул.Кати Соловьяновой, д.120.

По результатам рассмотрения сообщаем, что земельный участок по вышеуказанному адресу общей площадью 744 кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, согласно сведениям единого кадастра недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности Кучерявенко И.А., Луговской О.В., Пронской Н.В. и Горной Е.Д.

Постановлением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 29.11.2005 №3728 Горной Евгении Дмитриевне разрешено строительство двухквартирного жилого дома взамен старого по адресу: г.Анапа, ул.Кати Соловьяновой, д.120.

На основании решения Анапского городского суда от 30.01.2009 за Пронской Н.В. признано право собственности на квартиру №4 в многоквартирном жилом доме №120 по улице Кати Соловьяновой в г-к Анапа. Вышеуказанная квартира приобретена Вами по договору купли-продажи квартиры от 10.03.2010.

В случае, если Вас не устраивают выявленные в ходе эксплуатации недостатки приобретенного недвижимого имущества, то согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации,

устанавливающей общий порядок судебной защиты гражданских прав, Вы вправе обратиться с иском в суд к продавцу вышеуказанного имущества Пронской Н.В.

Уважаемая Ирина Александровна!

Специалистами управления муниципального контроля с выездом на место 04.04.2012 г. рассмотрено Ваше обращение по вопросу расположения гаражей -«ракушек» во дворах, а также рядом с детской площадкой и гостиницей «Элита» по адресу: г-к. Анапа, ул.40 лет Победы, д.38 и д.40

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Институт береговой охраны Федеральной службы безопасности Российской Федерации».

На земельном участке, прилегающем к многоквартирным домам с номерами 36 и 38, установлены три металлических гаража. В ходе обследования установить владельцев соответствующих гаражей не представилось возможным, в связи с чем, на гаражах и в газете были размещены уведомления о необходимости предоставить в срок до 13 апреля 2012г. в управление муниципального контроля документы, разрешающие установку гаражей на данном участке. В случае отсутствия таковых, будут приняты меры к демонтажу и вывозу указанных гаражей.

Уважаемая Ольга Викторовна!

По Вашему обращению специалистами управления муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа был осуществлен выезд на место проведения строительных работ по адресу: г-к Анапа, с. Витязево, ул. Горького, 25в. В результате обследования на данном участке, принадлежащем на праве собственности частному лицу, было выявлено нарушение градостроительного законодательства выразившееся, в проведении строительных работ, а именно, возведении капитального здания общей площадью 294 кв.м. На имя собственника земельного участка было выписано требование о приостановлении строительных работ.

Администраций муниципального образования город-курорт Анапа направлено исковое заявление в суд о сносе капитального строения по адресу: г-к Анапа, с. Витязево, ул. Горького, 25в. Строительные работы приостановлены.

Уважаемый Владимир Алексеевич!

По результатам рассмотрения сообщаю, что вопрос сохранения самовольно возведенных строений рассматривается межведомственной комиссией по предупреждению и пресечению самовольного строительства на территории города-курорта Анапа.

Для рассмотрения вопроса на заседании межведомственной комиссии необходимо представить следующие документы:

- фотографии объектов;

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- кадастровый паспорт на земельный участок и объекты;

- заключение о соответствии конструкций объектов требованиям строительных норм и правил;

- согласие соседей по земельному участку, заверенное председателем ТОС;

- технический паспорт БТИ;

- проекты по факту на возведенные объекты (поэтажные планы).

Все документы представляются в муниципальное бюджетное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства», расположенное по адресу: г. Анапа, ул. Терская, 190.

Уважаемый Михаил Николаевич!

В соответствии счастью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, в случае если собственниками многоквартирного жилого дома не принималось решение о передаче общего имущества, а именно чердачного помещения, если органом местного самоуправления не выдавалось разрешение на реконструкцию либо перепланировку жилого помещения, то есть основания полагать, что чердачное помещение занято самовольно, а также произведена перепланировка либо реконструкция жилого помещения без получения разрешительной документация.

Просьба для проверки Ваших доводов конкретизировать адрес описываемого помещения для рассмотрения по существу управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Уважаемый Михаил Николаевич!

Согласно Вашего обращения, вид разрешенного использования земельного участка-индивидуальное жилищное строительство. На данном земельном участке Вами планируется строительство семиэтажного многоквартирного жилого дома.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Соблюдение целевого назначения земельного участка при его использовании-главная обязанность участников земельных отношений.

Следовательно, Вам для размещения многоквартирного жилого дома необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка с индивидуального жилищного строительства на многоквартирный жилой дом.

В настоящее время, согласно пункту 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ " О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" изменение вида разрешенного использования земельного участка возможно только посредством разработки документации по планировке территории, в границах которой расположен указанный земельный участок. Либо, после принятия правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, в соответствии с градостроительным регламентом.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

передаваемых заявителем в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки

для подготовки проведения публичных слушаний по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования.

1.Заявление по установленной форме;

2.Копии учредительных документов, в случае, если заявитель-юридическое лицо;

3.Копия паспорта, в случае, если заявитель - физическое лицо;

4.Копии правоустанавливающих документов на земельный участок:

-свидетельство о праве собственности; постановление о выделении земельного участка в аренду; договор аренды земельного участка; в случае, если представлено только постановление либо акт, то:

4.1.Кадастровый паспорт земельного участка;

5.Копии правоустанавливающих документов на строения, расположенные на земельном участке;

6.Справка ИФНС по г. Анапа (г.Анапа,ул.Шевченко,1) об отсутствии задолженности по земельному налогу (в случае аренды земельного участка - справка управления имущественных отношений администрации МО г-к Анапа (г.Анапа, ул. Промышленная, 6/6)об отсутствии задолженности по аренде земельного участка);

7.Информация о земельных участках, имеющих границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение (выполняется МБУ "УАиГ МО г-к Анапа", г. Анапа, ул. Терская, 190);

8.Градостроительное заключение (выполняется МБУ "УАиГ МО г-к Анапа", г. Анапа, ул. Терская, 190);

9.Схема размещения земельного участка 1:2000 (выполняется МБУ "УАиГ МО г-к Анапа", г. Анапа, ул. Терская, 190);

10.При изменении вида разрешенного использования на многоквартирное жилищное строительство - расчет предельных минимальных площадей земельного участка, необходимых для размещения многоквартирного жилого дома (выполняется МБУ "УАиГ МО г-к Анапа", г. Анапа, ул. Терская, 190).

Вышеперечисленный пакет документов сдается в МКУ "Анапский МФЦ" по адресу: г.Анапа, ул. Промышленная, 9 (15,16,17,19 окно) с 9:00- 20:00 в будние дни и с 9:00-14:00 каждую субботу.

Уважаемая Валерия Анатольевна!

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" планировка и застройка городов, других населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов без приспособления указанных объектов для доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускаются.

Проектная документация на новое строительство, не учитывающая или не полностью учитывающая требования закона, не утверждается органом местного самоуправления, а объект строительства с нарушением требования проектирования не вводится в эксплуатацию. Застройщики должны руководствоваться техническими документами, в которых содержатся требования об оборудовании зданий, строений и сооружений специальными средствами и приспособлениями для инвалидов:

Закон требует от предприятий, учреждений и организаций, связанных с обслуживанием населения, обязательно осуществлять меры по приспособлению действующих павильонов, внутренних территорий организаций для доступа к ним инвалидов.

Вытекающая из норм федерального законодательства публичная обязанность по обеспечению доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения возлагается, в частности, на собственников зданий и сооружений.

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа осуществляется контроль за вновь строящимися и реконструируемыми объектами на стадии подготовки проектной документации. В градостроительных планах обязательно указывается требование по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных лиц к сооружениям общественного назначения объекта строительства.

Уважаемый Виталий Алексеевич!

По результатам рассмотрения сообщаю, что на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа в 2011 году опубликован список застройщиков, которым выданы разрешения на строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования город-курорт Анапа, срок действия которых истекает в 2012 году: http://www.anapa-official.ru/news/4407/

На земельном участке по адресу: г.Анапа, ул.Первомайская, 22, обществом с ограниченной ответственностью «Стройподряд» возведен многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями торгового центра, который введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 11.08.2011 № RU233001000-58.

Так же специалистами градостроительной инспекции управления муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа комиссионно, с выездом на место, проведено обследование земельного участка, расположенного в районе магазина «Цыпа» в 3-А микрорайоне города-курорта Анапа, в результате которого установлено, что на земельном участке по адресу: г.Анапа, ул.Ленина, 163А, выполнено устройство ограждения, на момент обследования строительно-монтажные работы не производились.

Вместе с тем в Вашем обращении содержатся вопросы, которые в компетенцию администрации муниципального образования город-курорт Анапа не входят, а именно: осуществляется ли регистрация застройщиками договоров участия в долевом строительстве в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Уважаемый Валерий Фадеевич!

Улица Рождественская согласно картографическим материалам государственного кадастра недвижимости имеет выходы на следующие улицы:пер.Успенский,

-ул.Краснозеленых;

-пер. Покровский;

-пер.Ильинский;

-пер.Спасский;

-пер. Александрийский.

На улицу Гребенскую улица Рождественская выхода не имеет, так как упирается в границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0104015:342.

В сторону улицы Парковая (проезд к рынку "Восточный") выхода нет , так как ул.Рождественская упирается в границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104015:879 и 23:37:0104015:337.

Улица Рождественская и переулок Спасский имеют щебеночное покрытие. На сегодняшний день указанная территория является зоной активного строительства , прокладки инженерных сетей и коммуникаций. Ремонт дорог и благоустройство улиц, примыкающих к ул. Рождественская, с устройством асфальтнобетонного покрытия дорог, строительством тротоуаров, уличного освещения целесообразно производить после завершения основных обьемов строительства жилья и коммуникаций с учетом всей инженерной инфраструктуры данной территории и перспектив ее развития.

Уважаемая Наталья Викторовна!

В соответствии с абзацем вторым статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовым земельным участком признается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 № 13-П данный абзац признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Указанное постановление окончательно, не подлежит обжалованию, действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.

Следовательно, любой человек, желающий прописаться вне границ населенного пункта в строении признанном пригодным для проживания, может обращаться в органы Федеральной миграционной службы напрямую ссылаясь на решение Конституционного суда.

Дополнительно сообщаем, что для признания строения пригодным для проживания необходимо обращаться в суд общей юрисдикции.

Просьба конкретизировать вопрос.

Уважаемый Александр Владимирович!

Запрашиваемая Вами информация размещена на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа, в разлеле:

http://www.anapa-official.ru/news/4407/

Уважаемый Владимир Иванович!

Согласно Решения Анапского городского суда, вступившего в законную силу, на управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа возложена обязанность заключить с Е.П.Чмутовой договор аренды земельного участка по указанному адресу. В соответствии с действующим законодательством для предоставления в аренду земельный участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, в настоящее время проводятся необходимые процедуры. В демонтаже торгового павильона отказано Решением мирового судьи Судебного участка № 3 от 01.08.2011г. Оставлено без изменения Определением Анапского городского суда от 06.09.2011г.

Уважаемый Александр Николаевич!

По результатам рассмотрения Вашего обращение о включении в состав наследства, открывшегося после смерти матери, квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 60, причитающейся умершей по договору купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано в будущем, заключенного с Бжецевым П.Б. сообщаю следующее.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Вы являетесь наследником первой очереди по закону.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая изложенные обстоятельства, Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на долю в незавершенном строительством объекте - многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Парковая, 60 в виде квартиры, характеристики которой указаны в заключенном договоре купли-продажи, руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Статьей 40 Конституции РФ каждому гражданину РФ гарантировано право на жилище. При этом, согласно ч.2 ст.40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления должны поощрять жилищное строительство и создавать условия для осуществления права на жилище.

Действующим законодательством Российской Федерации (ст.222 ГК РФ) предусмотрен такой способ легализации объекта самовольного строительства как признание права собственности в судебном порядке.

Уважаемый Сергей Александрович!

В случае, если строительство объекта, осуществлялось Бжецевым П.Б. в отсутствие проектной и разрешительной документации, такой жилой дом имеет признаки самовольной постройки, предусмотренные пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

Таким образом, самовольная постройка не имеет признаков объектов гражданских прав и не может участвовать в гражданском обороте.

Исходя из смысла статьей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, заключенный между Бжецевым П.Б. и Вами, о продаже доли в доме никаких правовых последствий не порождает, поскольку является ничтожным в силу прямого указания в законе (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Приказом Росрегистрации от 08.06.2007 № 113 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества» Федеральной регистрационной службе и ее территориальным органам при осуществлении государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества рекомендовано удостовериться, что объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой, поскольку лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Изложенные положения закона позволяют сделать вывод о том, что заключенный между Бжецевым П.Б. и Вами договор о продаже доли в доме не подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, поскольку предметом купли-продажи является объект самовольного строительства.

К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке на основании положения подпункта 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом изложенных обстоятельств, а также требований статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей способы защиты гражданских прав, Вы вправе обратиться в суд с исковыми требованиями к Бжецеву П.Б. о взыскании суммы неосновательного обогащения, полученной по ничтожной сделке, и взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уважаемая Мария Витальевна! Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд об обязании Ванякиной Марии Васильевны освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования по адресу: г-к Анапа, 12 микрорайон, дои.№6, придомовая территория, путем демонтажа металлического бокса размером 2Х3 м., площадью 6 кв.м. Решением Мирового судьи судебного участка №2 по город-курорту Анапа от 02.12.2010 г. требования администрации муниципального образования удовлетворены. Исполнительный лист для принятия к исполнению и возбуждению исполнительного производства направлен в Анапский городской отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю. Исполнение решения суда находиться на контроле администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Уважаемая Анна Васильевна!

Строительство объектов, расположенных по по ул.Парковой, 60 в г.Анапа ведется Бжецевым П.Б. в отсутствие проектной и разрешительной документации. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты, строительство которых ведется без оформления разрешительной документации, являются самовольными.

При строительстве указанных объектов Бжецевым П.Б. и ООО «Еврострой» в лице Бжецева П.Б. привлекались денежные средства граждан. При этом от граждан скрывалось, что разрешительная документация на строительство отсутствует.

На официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа в сети «Интернет» размещены списки застройщиков многоквартирных жилых домов в муниципальном образовании город-курорт Анапа, которыми получены разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Указанная информация является доступной для широкого круга лиц. Несмотря на наличие такой информации, граждане продолжают заключать договоры с недобросовестными застройщиками.

Вопрос правомерности действий Бжецева П.Б. по заключению договоров с гражданами, получения от них денежных средств на строительство самовольных объектов, а также принятия мер воздействия к Бжецеву П.Б., как недобросовестному застройщику, относится к компетенции правоохранительных органов.

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа данный вопрос поставлен на особый контроль, предпринимаются меры для оказания правовой помощи гражданам, заключившим договоры с Бжецевым П.Б. В частности, разъясняется порядок подачи исковых заявлений о признании права собственности на квартиры, о расторжении договоров, о взыскании денежных средств, а также оказывается содействие в подготовке данных исковых заявлений. Копии обращений граждан, заключавших договоры с Бжецевым П.Б. направлены в Управление внутренних дел по городу-курорту Анапа для принятия мер реагирования, предусмотренных статьями 144, 145 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Уважаемая Татьяна Ивановна! Земельный участок по адресу: г. Анапа, ул. Парковая, д.36 площадью 582 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности Антипину Сергею Ивановичу.В архиве управления архитектуры и градостроительства сведения о выдаче разрешительной документации на строительство обьектов по вышеуказанному адресу отсутствуют, исходно-разрешительная документация на строительство семиэтажного многоквартирного жилого дома не оформлялась и не выдавалась.Строительство обьектов не начато, строительно-монтажные работы на земельном участке не производятся.

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа данный обьект строительства взят на контроль. В случае строительства на земельном участке по вышесказанному адресу многоквартирного жилого дома к застройщику будут применены все законные меры по недопущению нарушений законодательства и ущемлению прав граждан.

Уважаемая Алла Михайловна! Строительство комплекса жилых домов на земельном участке, расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Промышленная, д.9, ведется в соответствии с разрешительной и согласованной проектной документацией. Обьекты, расположенные по вышеуказанному адресу не входят в зону действия постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 24 мая 2011 года №1209 « О временном приостановлении строительно- монтажных работ на территории муниципального образования город-курорт Анапа в период курортного сезона 2011 года».

Уважаемый Юрий Владимирович!

По результатам рассмотрения Вашего обращения о проведении строительно-монтажных работ в летний период сообщаю, что отделом градостроительной инспекции управления муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа комиссионно, с выездом на место, проведено обследование земельного участка по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко, 117. В ходе проверки установлено, что на земельном участке строительно-монтажные работы не производятся, представителю собственника земельного участка Яловой Татьяне Леонидовне, под роспись доведено постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 24.05.2011 №1209 « О временном приостановлении строительно- монтажных работ на территории муниципального образования город-курорт Анапа в период курортного сезона 2011 года».

Уважаемая Ольга Алексеевна!

По результатам рассмотрения Вашего обращения о факте использования муниципального земельного участка для проживания мигрантов из стран ближнего и дальнего зарубежья сообщаю, что отделом градостроительной инспекции муниципального образования город-курорт Анапа выявлен факт самозахвата Очкас В.С. земельного участка площадью 4741 кв.м., расположенного по адресу: г.Анапа, ул.Ленина, 203. Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа 01.06.2011 подано исковое заявление к Очкас В.С. об освобождении муниципального земельного участка от бытовых вагончиков в количестве 25 штук, контейнеров в количестве 7 штук, некапитального здания путем их демонтажа. Указанный иск находится в производстве Анапского городского суда.

По вопросу проживания на указанной территории иностранной рабочей силы сообщаю, что данная информация доведена до сведения уполномоченного органа по осуществлению миграционного учета – Анапского отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю. Указанный орган вправе в соответствии с положениями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях привлечь к административной ответственности как самих иностранных граждан, нарушающих правила въезда, режим пребывания, правила миграционного учета на территории Российской Федерации, так и должностного лица организации, принимающей указанных иностранных граждан ( Очкас В.С.).

Уважаемый Роман Артемович! По указанному Вами адресу: СОТ "Ветеран", с.Супсех, ул.Московская, д.28 собственником земельного участка Петровой Екатериной Николаевной выполняются работы по возведению некапитального дачного дома размером 12,0 Х 6,0 м. На момент обследования выполнен каркас из металлических конструкций. Специалистами отдела градостроительной инспекции управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа Петровой Е.Н. выдано требование о предоставлении разрешительной документации на строительство, утвержденного градостроительного плана земельного участка.

Уважаемая Ольга Алексеевна!

По результатам совместного, со специалистами отдела миграционной службы по г-к Анапа, обследования земельного участка, расположенного в районе домов №№ 209-211 по ул. Ленина, г. Анапа и выявления лиц, незаконно проживающих на данном участке, установлено, что фактически на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности площадью 4741 кв.м., предоставленном для строительства дошкольного образовательного учреждения, расположены установленные Очкасом Владиром Сергеевичем бытовые вагончики, контейнеры, строительная техника, некапитальное строение.

В отношении данного гражданина администрацией муниципального образования город-курорт Анапа подано исковое заявление в Суд о сносе капитального забора, демонтаже вагончиков, контейнеров, некапитального строения и двух башенных кранов.

Уважаемый Павел Александрович!

В целях принятия мер для погашения задолженности по заработной плате прошу Вас сообщить наименование и адрес (юридический либо фактический) организации, в которой Вы работаете, а также Ваш домашний почтовый адрес. Сведения можно сообщить в виртуальную приемную либо направить почтой в мой адрес (353440, г.Анапа, ул. Крымская,99).

После получения данной информации администрацией будет проведен анализ ситуации и приняты меры для оказания помощи в получении причитающейся Вам заработной платы. Информация об итогах рассмотрения и принятых мерах будет направлена по указанному Вами почтовому адресу.

Уважаемая Марина Эдуардовна!

Сообщаю, что в соответствии со ст.30.1, ст. 38 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется в собственность или аренду путем продажи земельных участков для индивидуального строительства или продажи права на заключение договора аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства на торгах (аукционах).

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа в 2010 году были проведены торги по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных на территории сельских населенных пунктов (Анапский сельский округ – 1 участок, Супсехский сельский округ – 15 участков, Виноградный сельский округ – 4 участка, Гостагаевский сельский округ – 3 участка, Приморский сельский округ – 2 участка).

В настоящее время формируется 42 земельных участка: в хут. Усатова Балка, с. Джигинка, ст-ца Гостагаевская.

Информация о наличии свободного земельного участка публикуется в средствах массовой информации (газета «Анапское Черноморье» и на сайте www.anapa-official.ru).

Дополнительно сообщаю, что в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», ветераны боевых действий имеют преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.

В определении Конституционного суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года №1654-О-О было разъяснено, что предусмотренная ранее льгота по бесплатному получению земельных участков для жилищного строительства, ведения садово-огороднического хозяйства была отменена с одновременным введением ежемесячной денежной выплаты (ст. 23.1 Федерального закона «О ветеранах» введена Федеральным законом от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ).

Уважаемый Сергей Анатольевич, ООО "Фройда" зарекомнендовала себя на строительном рынке, как добросовестный застройщик, своевременно сдающий в эксплуатацию строительные обьекты, в всязи с чем есть все основания полагать, что и следующий обьект строительства ООО "Фройда" - жилой комплекс "Тургеневский" ( 1, 2, 3 этап строительства от 09.02.2011 RU 23301000-30) по адресу: г.Анапа, ул.Шевченко, 288а также будет построен и сдан в эксплуатацию в установленные сроки.

Уважаемая Оксана Вячеславовна!

Вопрос строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу : г. Анапа, пер. Северный, 1 находиться на постоянном контроле администрации г. Анапа. В связи с тем, что застройщик не уложился в установленные разрешением на строительство сроки, администрация муниципльного образования город-курорт Анапа пошла ему на встречу и продлила срок разрешения строительства обьекта до 28.11.2011г. (разрешение на строительство от 28.12.2010 RU 23301000-572). Хочу Вас заверить, что администрацией города и далее будет контролироваться вопрос своевременного завершения В.П.Кайтуковым строительства и сдачи в эксплуатацию данного обьекта.

Уважаемая Наталья Владимировна!

К сожалению из Вашего обращения не совсем понятно о каком конкретно земельном участке идет речь,поскольку в кадастровом квартале, на который Вы ссылаетесь, отсутствуют земельные участки с целевым назначением "для комплексного освоения в целях жилищного строительства". Просьба уточнить информацию.

Уважаемый Евгений Владимирович!

Сообщаю, что земельный участок по адресу: г. Анапа, пр. Белорусский, 8 площадью 12210 кв.м. с разрешенным использованием- малоэтажное жилищное строительство принадлежит на праве общей долевой собственности (9487/12210 доли ) Антипину Сергею Ивановичу. Решением Анапского городского суда от 23.12.2010,за Антипиным Сергеем Ивановичем признано право собственности на помещения в многоквартирном жилом доме лите Ж по пр. Белорусскому, д.8, в г. Анапа.

На решение Анапского городского суда администрацией муниципального образования город-курорт Анапа направлена кассационная жалоба.

Уважаемый Данила Вячеславович!

Сообщаю, что земельный участок по адресу: г. Анапа, ул. Ленина/Бульвар Евскина является собственностью Российской Федерации, находится в пользовании Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Институт береговой охраны Федеральной службы безопасности Российской Федерации". На придомовой территории многоквартирного жилого дома №143 по улице Ленина в г. Анапа физическими лицами возведено три гаражных бокса.

Федеральным государственным образовательным учреждением высшего професионального образования " Институт береговой охраны Федеральной службы безопасности Российской Федерации" подан иск о сносе гаражных боксов. Решением Анапского городского суда в сносе отказано, кассационным определением Краснодарского краевого суда решение Анапского городского суда оставлено в силе, в настоящее время дело находится на рассмотрении в надзорной инстанции.

Уважаемая Светлана Павловна!

В соответствии с проектной документацией прошедшей государственную экспертизу,ООО "ЮСКК" на жилой комплекс "Чистое небо-2" по адресу: г.Анапа, ул.Крылова,23, в жилом доме № 1 предусмотрено поквартирное отопление с установкой на кухне электрических отопительных котлов. В каждой квартире на кухне, рядом с котлом устанавливается коллекторный распределитель для радиаторного отопления. Теплоноситель-вода.

В жилом доме №2 предусмотрено отопление с использованием электрических настенных отопительных конвекторов. Конвекторы комплектуются встроенным термостатом для поддержания заданной температуры воздуха в помещении. В ванных комнатах предусмотрена установка электрических полотенцесушителей.

Отопление жилого комплекса ООО "ЮСКК" "Высокий берег" по адресу: г. Анапа, ул. Крылова, 13, литер 1,2,3 будет производиться от котельной №3 микрорайона № 3 г.Анапа. Горячее водоснабжение предусмотрено от индивидуальных тепловых пунктов, расположенных в каждом доме, не в квартире. Газификация обьектов не предусмотрена.

Уважаемая Марина Эдуардовна! К сожалению из Вашего обращения не совсем понятно о каком конкретно предоставлении идет речь. Не могли бы Вы уточнить- речь идет о предоставлении конкретного земельного участка для эксплаутации обьектов недвижимости ( 404 кв.м.), либо о вновь формируемом и предоставляемом земельном участке для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства?

Уважаемый Сергей Анатольевич!

Разрешение на строительство ООО "Фройда" жилого комплекса "Тургеневский" по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко, 288а выдано № RU 23301000-30 от 09.02.2011г. ООО "Фройда" на рынке строительства многоквартирного жилья с 2007г. Реализация первого проекта- жилой комплекс "Южный" по адресу: г. Анапа, ул. Промышленная,9.

Уважаемый Александр Александрович!

Согласно проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, централизованное отопление жилого комплекса ООО "ЮСКК" "Высокий берег" по адресу: г. Анапа, ул. Крылова, 13, литер 1,2,3 будет производиться от котельной №3 микрорайона № 3 г.Анапа. Горячее водоснабжение предусмотрено от индивидуальных тепловых пунктов, расположенных в каждом доме, не в квартире. Газификация обьектов не предусмотрена.

Уважаемый Александр Александрович!

ООО "Южная строительная коммуникационная компания" ("ЮСКК") согласно заказа Министерства обороны Российской Федерации ведется строительство жилого комплекса "Высокий берег" по адресу:г. Анапа, ул. Крылова, 13, литер 1,2,3.

В соответствии с проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу , горячее водоснабжение предусмотрено от индивидуальных тепловых пунктов, расположенных в каждом доме,отопление - внеплощадочные тепловые сети от котельной №3 микрорайона № 3 г.Анапа. Газификация обьектов не предусмотрена.

Нумерация корпусов домов по ул. Крылова 13 идет со стороны микрорайона 3а, т.е. со стороны моря.

Разрешение на строительство ООО"ЮСКК" выдано от 06.07.2010 г. № RU23301000-264 сроком на 14 месяцев.

Уважаемый Александр Григорьевич!

ООО "Южная строительная коммуникационная компания" ("ЮСКК") согласно заказа Министерства обороны Российской Федерации ведется строительство жилого комплекса "Высокий берег" по адресу:г. Анапа, ул. Крылова, 13, литер 1,2,3.В соответствии с проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу , горячее водоснабжение предусмотрено от индивидуальных тепловых пунктов, расположенных в каждом доме,отопление - внеплощадочные тепловые сети от котельной №3 микрорайона № 3 г.Анапа. Газификация обьектов не предусмотрена.

Уважаемая Виктория Павловна! В данном случае могу сказать, что Ваши опасения беспочвенны. Горячее водоснабжение жилого комплекса ООО "ЮСКК" "Высокий берег" по адресу: г. Анапа, ул. Крылова, 13, литер 1,2,3 в соответствии с проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу, предусмотрено от индивидуальных тепловых пунктов, расположенных в каждом доме, отопление - внеплощадочные тепловые сети от котельной №3 микрорайона № 3 г.Анапа.

Уважаемая Оксана Борисовна!

Согласно адресной справки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 1590 от 16.06.2008 г. земельному участку площадью 43175 кв.м., присвоен адрес: г. Анапа, проезд Межсанаторный 20. По указанному адресу по заказу Министерства обороны Российской Федерации ведется строительство комплекса жилых зданий (6 многоквартирных домов) согласно выданного разрешения на строительство RU 23301000-223 от 03.06.2010.Срок действия разрешения-03.11.2011г.

Помимо этого, по указанному адресу ООО «ЮСКК» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов №1, 2, 5, 8, 10, 11, 12, 14, 16, 18, 19, 21, 22, 24, 25, 26 №№ RU23301000-138 – RU 23301000-153 от 09.12.2010 (2-х этажных 3-4 –х квартирных).

Уважаемая Мария Валерьевна! Более подробную информацию Вы можете узнать непосредственно у застройщика, действующего по заказу Министерства обороны Российской Федерации - ООО "Южная строительная коммуникационная компания" ("ЮСКК") по адресу: г. Краснодар, ул. Тихорецкая,26, либо телефону:(8861)234-00-86.

Уважаемая Мария Валерьевна!

На земельном участке по адресу: г. Анапа, проезд Межсанаторный, 20 по заказу Министерства обороны Российской Федерации ведется строительство комплекса жилых зданий (6 многоквартирных домов) согласно выданного разрешения на строительство № КГ 23301000-223 от 03.06.2010.

Помимо этого, по указанному адресу ООО «ЮСКК» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов №1, 2, 5, 8, 10, 11, 12, 14, 16, 18, 19, 21, 22, 24, 25, 26 №№ RU23301000-138 – RU 23301000-153 от 09.12.2010 (2-х этажных 3-4 –х квартирных).

Уважаемый Аркадий Михайлович!

Сообщаю, что согласно постановления главы города-курорта Анапа Краснодарского края от 10.06.1998 года № 672 " О выдаче ГСК-15 государственного акта на правл пользования землей" утверждены границы ГСК №15 обшей площадью 3,64 Га. На основании постановления главы города-курорта Анапа Краснодарского края от 26.01.2001 года №990 «О дополнительном предоставлении земельного участка ГСК-15 для расширения» земельный участок площадью 0,75 Га дополнительно предоставлен ГСК №15 для расширения существующей территории и строительства частных гаражных боксов. Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0109001:111, расположенный по адресу: г. Анапа, ул. Чехова, площадью 43700 кв.м состоит на государственном кадастровом учёте с условными границами.

При анализе правоустанавливающих документов установлено, что площадь земельного участка, предосталвенного ГСК №15 в постоянное (бессрочное) пользование составляет 4,39 га.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление ГСК №15 земельного участка большей площадью отсутствуют.

По результам проведенных проверок исковые заявления направлены в Суд.

Здравствуйте Татьяна Ивановна! Все сведения о выданных разрешениях на строительство многквартирных жилых домой приведены в моем предыдущем ответе Вам. Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Анапа, ул. Стахановская/ Обьездная, 19/39 не выдавалось.

Уважаемая Татьяна Ивановна!

По первой части  Вашего обращения о застройщике на земельном участке, расположенном в 12 микрорайоне  сообщаю, что земельный участок площадью 12210 кв.м., расположенный по адресу: город-курорт Анапа, пр. Белорусский,8, принадлежит на праве собственности Антипину С.И. (свидетельство о государственной  регистрации  права от 13.04.2006 серия 23-АА №790565). Целевое назначение земельного участка - малоэтажное жилищное строительство.

Разрешение на строительство многоквартирных жилых домов не выдавалось. Соответствующие государственные органы проинформированы о самовольно начатом строительстве.

 По второй части обращения информация о сроках действия выданных разрешений на строительство прилагается.

Выданы разрешения на строительство:

Уважаемая Алена Викторовна! По результататм обследования территории, прилегающей к кафе - клубу "Маби", расположенному по ул. Набережной в г. Анапа, сообщаю, что на момент проверки на тротуарной части, стоянка авто не обнаружена.

Уважаемая Анна Васильевна! В соответствии с нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора долевого участия в строительстве в случае неисполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на 2 месяца либо в случае нарушения застройщиком требований к качеству объекта долевого строительства. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. При этом застройщик обязан в течение 20 рабочих дней (в случае нарушения обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок — в течение 10 дней) возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (если участником долевого строительства является гражданин — проценты уплачиваются в двойном размере), действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Кроме того, по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут также в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства и т.п.

Способ расторжения (прекращения) договора вправе определять сам участник долевого строительства.

Одновременно разъясняю, что в силу ст. 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» функции по осуществлению контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе по привлечению лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (застройщиков) к ответственности, возложены на управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края (г.Краснодар, ул.Короленко, д.2/1, тел. (861) 254-29-50). В связи с чем рекомендую обратиться за защитой нарушенных прав в уполномоченный на осуществление государственного контроля за объектами долевого строительства орган исполнительной власти.

Уважаемый Константин Николаевич! В соответствии с нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора долевого участия в строительстве в случае неисполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на 2 месяца либо в случае нарушения застройщиком требований к качеству объекта долевого строительства. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. При этом застройщик обязан в течение 20 рабочих дней (в случае нарушения обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок — в течение 10 дней) возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (если участником долевого строительства является гражданин — проценты уплачиваются в двойном размере), действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Кроме того, по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут также в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства и т.п.

Способ расторжения (прекращения) договора вправе определять сам участник долевого строительства.

Одновременно разъясняю, что в силу ст. 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» функции по осуществлению контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе по привлечению лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (застройщиков) к ответственности, возложены на управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края (г.Краснодар, ул.Короленко, д.2/1, тел. (861) 254-29-50). В связи с чем рекомендую обратиться за защитой нарушенных прав в уполномоченный на осуществление государственного контроля за объектами долевого строительства орган исполнительной власти.

Управлением жилищно- коммунального хозяйства администрации муниципального образования город- курорт Анапа совместно со всеми сетевыми службами города составляется проектно- сметная документация на строительство сетей ( электричество, газ, вода и т. д.) для включения в программу перспективного освоения данной территори . Строительство сетей возможно, в том числе, с привлечением инвесторов и частного капитала, что значительно ускорит развитие данной территории. Что касается требований к ИЖС в данном районе, то они идентичны общим требованиям, предьявляемым к ИЖС в муниципальном образовании в целом.

Уважаемый Алексей Анатольевич! Абсолютно с Вами согласен. Именно поэтому, в 2009 году по поручению главы муниципального образования Т.И. Евсиковой были проведены проверки ООО «Калипсо» - застройщика и арендатора данного земельного участка на предмет соблюдения водного и экологического законодательства.

Результатом проведенных проверок стало обращение администрации муниципального образования город-курорт Анапа в Суд и Решение Анапского городского Суда от 22 марта 2010 года о возложении обязательств на ООО «Калипсо» осуществить снос незаконченного строительством здания кафе по адресу: г. Анапа, ул. Набережная, 5. Одновременно был расторгнут договор аренды земельного участка. Основанием для вынесения решения поступил факт ведения строительства с отступлением от проектной документации, с нарушением требований водного и экологического законодательства.

________________________________________________________________________________________________________________

Вышенаписанная информация, содержащаяся в ответе на вопрос Малышева А.А. первого заместителя главы МО г-к Анапа Кофтуна Андрея Андреевича не соотвествует действительности. Опровержение публикуется на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края.

Администрация МО г-к Анапа.

Данной информацией не обладаю. Координаты ЖСК "Квартал" можете уточнить в справочной службе, либо в рекламно-информационных печатных изданиях.

Добрый вечер Олег Николаевич!

В районе пересечения ул. Крымской и Анапского шоссе г. Анапа выдано разрешение на строительство многоквартиного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями ЖСК "Квартал" ( №RU 23301000-83 от 07.02.2008 г.)

Там же где живу и работаю. В Анапе.

ККЗ "Летняя эстрада" является летней концертной площадкой для организации гастрольно-концертной деятельности профессиональных коллективов и исполнителей.

Стоимость билетов на концертные программы устанавливается в пределах от 500 до 3 тыс. 500 рублей. Цена билетов складывается из стоимости гонорара артиста, обеспечения его технического и бытового райдера, содержания концертной площадки и обслуживания персонала.

Цены, устанавливаемые концертной площадкой расчитаны на массового покупателя, с учетом платежеспособности населения и не превышают цен, устанавливаемых на подобные концерты в других регионах РФ.

Стоимость основной массы концертов в период курортного сезона 2010 года не превышает 1 тыс. рублей за билет.

По решению руководства "Летней эстрады" посещение концертов для инвалидов-колясочников бесплатно, просьбы ветеранов ВОВ рассмативаются в индивидуальном порядке.

Добрый день Александр Иванович!

Лавочка, расположенная на ул. Владимирской в районе кафе "Прага" была установлена самовольно жителями близлежащих домов, находилась в неудовлетворительном состоянии и имела не эстетичный вид. Для создания комфортных условий для отдыха жителей и гостей курорта взамен демонтированной лавочки установлены две новые лавочки и урны.

Решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26.12.2006 №448 " Об утверждении результатов корректировки государственной кадастровой оценки земель поселений муниципального образования город-курорт Анапа" в установленном порядке было согласовано с Управлением Роснедвижимости по Краснодарскому краю и Федеральным агенством кадастра обьектов недвижимости.

Каким-либо нормативным актом решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26.12.2006 №448 не отменено.

Уважаемый Анатолий Михайлович , по фактам, изложенным в Вашем обращении было проведено разбирательство. Никаких дополнительных сборов за «срочность» в МУ «Управление архитектуры и градостроительства» не предусмотрено и не взимается. Ваше обращение о разрешении строительства объекта вспомогательного использования взято на личный контроль.

Уважаемый Андрей Николаевич!

Замещение должностей муниципальных служащих осуществляется на основании штатных расписаний управлений администрации. В настоящее время управление муниципального заказа администрации муниципального образования город-курорт Анапа не располагает вакантными должностями по штатному расписанию.Для занесения Вашей кандидатуры в кадровый резерв администрации муниципального образования город-курорт Анапа Вам необходимо направить свое резюме по почте, либо самостоятельно сдать в отдел кадров администрации ( Анапа, Крымская, 99, каб. №201, приемное время с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 13:50, кроме субботы и воскресенья.

Добрый вечер Сергей Григорьевич!Вы можете обратиться с заявлением для рассмотрения на комиссии по организации обустройства мест массового отдыха населения в 2010 году, приложив к заявлению копию паспорта, свидетельства по внесении записи в ЕГРИП, выписку из ЕГРИП, документы, подтверждающие право собственности на аттракционы (чеки, платежные поручения), в случае, если испрашиваемый Вами земельный участок находиться в собственности или аренде – свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды, и фото места размещения аттракционов с нанесением конкретной точки. Заявление на мое имя можете подать по почте, либо через отдел по работе с обращениями граждан администрации (г. Анапа, ул. Крымская, 99, каб 124).

Добрый день Анатолий Николаевич!

Управлением торговли и потребительского рынка администрации муниципального образования город-курорт Анапа осуществлены рейдовые мероприятия, в ходе которых выявлен факт установки двух пластиковых роллет неустановленного образца.

03.06.2010 г. руководителю ООО «Эллина» Иянидис Э.К. выдано предписание о незамедлительном демонтаже указанных роллетов и установке в течение двух дней объектов в соответствии с требованиями архитектуры и градостроительства.

Добрый день Оксана Анатольевна.Перенос кухонного оборудования на лоджию связан в первую очередь с переносом инженерного обеспечения, а именно: газового оборудования, подводящих инженерных сетей газоснабжения и канализации, вентиляции. Вам необходимо заказать проект переноса водоснабжения, канализации, а также газоснабжения на лоджию в любой проектной организации, имеющей допуск к выполнению данного вида работ. Далее, с проектной документацией по переносу сетей водоснабжения и канализации Вы обращаетесь в МУП «Водоканал», по переносу сетей газоснабжения - ОАО «Анапагоргаз» для получения необходимых согласований. После разработки и согласования проектной документации по переносу инженерных сетей Вы обращаетесь в МУ « Управление архитектуры и градостроительства» для разработки проекта перепланировки Вашей квартиры. В итоге Вы направляете сформированный пакет документов в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО г-к Анапа на рассмотрение межведомственной комиссии по оценке и использованию жилищного фонда для согласования выполненной перепланировки и переустройства. Но хочу предупредить, что, сменив функциональное назначение кухни, Вы сможете разместить там только нежилое помещение – данное требование основано на требованиях действующих СНиП к многоквартирным жилым домам.

Уважаемый Петр Александрович! Конечно, в планы администрации входит дальнейшее озеленение территории, но озеленение - это последний этап работ в целом комплексе благоустройства. Произведено озеленение бульвара им. Евскина и сквера "Три свечи" на ул. Омелькова. В настоящее время приоритетным направлением является озеленение парка "Ореховая роща", первая очередь будет сдана к 12 июня. Что же до придомовых территорий многоэтажных домов микрорайона 3-а, то их состояние благоустройства напрямую зависит от самих жителей, которые совместно с органами территориального самоуправления вправе принять посильное участие в озеленении собственных дворов, тогда и сохранность насаждений будет обеспечена

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа совместно с ЗАО «Пионер» подписано соглашение о намерениях реализации инвестиционного проекта по строительству торгово-развлекательного центра «Красная площадь» на территории муниципального образования город-курорт Анапа. Ранее этим инвестором были реализованы аналогичные инвестиционные проекты по строительству торгово-развлекательных центров «Красная площадь» в г. Краснодар и Новороссийск. По состоянию на сегодняшний день проект находиться на стадии разработки проектно-сметной документации.

Участие заместителей главы муниципального образования город-курорт Анапа в проводимых городских мероприятиях определяется в соответствии с курируемыми ими направлениями. Соответственно, и участие в том или ином городском мероприятии принимает заместитель главы, курирующий данное направление.

Доброе утро Иван Иванович! Ранее я подробно разьяснил о проводимой работе по наполнению базы ИСОГД в Управлении архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа. Могу лишь добавить к уже сказанному, что работа ведется, вопрос находится на ПОСТОЯННОМ контроле администрации.

Спасибо большое!Программа предстоящих праздничных мероприятий, посвященных открытию курортного сезона обещает быть очень насыщенной, Вас ожидает масса сюрпризов. Предварительно могу назвать общую концепцию празднования: «Анапа - город цветов». В праздновании примут участие 67 творческих коллективов Анапы, коллективы Краснодарского края, планируется приглашение звезды Российской эстрады. Кто это будет, пока сюрприз. Основные мероприятия будут сосредоточены на территории Театральной площади г. Анапа. Программа пока формируемся, более подробно о предстоящем праздновании Вы сможете узнать ориентировочно через две недели из местных СМИ, на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа www.anapa-official.ru и на этом сайте.

Муниципальное учреждение "Управление архитектуры и градостроительства", учредителем является администрация муниципального образования город-курорт Анапа. Руководитель МУ Филимонова Вера Викторовна. От имени администрации функции учредителя выполняет отраслевой орган Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа. Начальник управления Ромахин Сергей Алексеевич.

Основной вид деятельности МУ: сопровождение деятельности управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа, при осуществлении возложенных на управление, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, функций, таких как изготовление графического и текстового материала при подготовке градостроительной документации (выдаче технических условий, заключений о возможности раздела земельного участка, топографической съемки, планировке территории и архитектурно-строительного проектирования, проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта, заключений о возможности перевода помещения из жилого помещения в нежилое помещение, и наоборот, проектов перепланировки помещений и т.д.) на платной основе. Более подробную информации Вы можете узнать, обратившись в МУ «Управление архитектуры и градостроительства» по адресу: г. Анапа, ул. Терская, 190, либо по тел: 4-26-23, 4-26-46.

В настоящий момент ведутся работы по разработке зон горно-санитарной охраны, правил землепользования и застройки, генерального плана и других документов территориального планирования. После разработки и утверждения, материалы будут внесены в базу ИСОГД и размещены в сети Интернет. Доступ к таким данным будет обеспечен on-line.

Абсолютно с Вами согласен,Катерина.Государственный заказник "Большой Утриш", а именно об этом острове, насколько я понимаю, идет речь имеет статус регинального значения, соответственно функции по обеспечению его режима осуществляются уполномоченным органом государственной власти Краснодарского края ГУ КК "Кубаньбиоресурсы", которое свои полномочия в установленном порядке никому не делегировало.Взимание ООО "Утришская волна" платы за проход(проезд) на территорию заказника противоречит законодательству.

Нет, не женат, и женат не был. Детей нет.

В свободное от работы время веду активный образ жизни. Увлекаюсь велоспортом. В редкие выходные дни прохожу обучение в Краснодарской лётной школе при РОСТО, курсантом которой я являюсь.

Относительно вопроса о моих ближайших планах на будущее в качестве первого заместителя главы муниципального образования город-курорт Анапа, могу сообщить, что планирую работать под руководством главы муниципального образования город-курорт Анапа Т.И. Евсиковой ровно столько, сколь долго мне эту работу будут доверять.

Вашему папе интересно люблю ли я рыбалку. Да. Рыбалку люблю, но еще больше ее любят мои родители,вместе с которыми я с удовольствием провожу время на рыбалке.

Критика если она конструктивна это прежде всего тема для работы над ошибками. А благодарность она так редка что даже не стоит комментировать.

В апреле 2010 г. по многочисленным обращениям граждан об установке дополнительных детских городков главой муниципального образования город-курорт Анапа Т.И. Евсиковой принято решение дополнительно установить пять детских городков на территории г. Анапа и 15 детских городков на территории сельских округов. Согласно данного обращения благоустройство детских городков производилось с использованием натурального природного материала, а именно песка. Замена на бетонированное основание для детского городка в 2010 г. не планируется

Изменения в кадровом составе администрации муниципального образования город-курорт Анапа носят незначительный характер. Прием на муниципальную службу осуществляется по результатам проведенных конкурсов на замещение вакантной муниципальной должности согласно Закона Краснодарского края от 08.06.2007 №1244-КЗ" О муниципальной службе в Краснодарском крае". Основным критерием при приеме на работу является соответствие квалификационным требованиям по образованию и стажу работы.Такие критерии, как место проживания, при приеме на работу не учитываются.

Открытие курортного сезона в Анапе- одно из самых ярких, грандиозных по масштаб и зрелищности мероприятий, направленных на популяризацию нашего курорта, демонстрацию новых сил и накопленных возможностей. Подобные мероприятия направлены на формирование позитивного имиджа курортной сферы города-курорта Анапа и являются дополнительным источником привлечения новых гостей. Именно поэтому администрация муниципального образования город-курорт Анапа уделяет столь повышенное внимание подготовке и проведению данных мероприятий.Источники финансирования: средства местного бюджета и привлеченные средства предприятий санаторно-курортного комплекса. Торжества по случаю открытия курортного сезона планируется провести 12 июня 2010 года.